Dirección: Udaondo 1832 | Localidad: Lanús Oeste
Precio: USD 150.000 | Ambientes: 6 | Dormitorios: 5 | Baños: 2 | 220 m2 Totales
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Características y Amenities
Descripción
PH MULTIFAMILIAR COMPUESTO POR 2 DEPARTAMENTOS: EN PLANTA BAJA UN DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES (3 dormitorios, un baño, cocina comedor, living de recepción, lavadero separado, patio con parrilla con espacio de guardado/toilette sin uso). EN PLANTA ALTA UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES (2 dormitorios, un baño, cocina comedor y terraza).
UBICACIÓN: situado sobre la calle Udaondo N°1832 entre Ocampo y Balcarce.
- A 100mts de AV. CARLOS CASARES.
- A 200mts de AV. QUINDIMIL (ex Máximo Paz).
- Ubicado en zona de gran crecimiento inmobiliario y comercial de Lanús Oeste con fáciles accesos a diferentes puntos de la ciudad y medios de transporte.
COMODIDADES:
- Acceso por pasillo a amplio patio recibidor de 8x2 aprox. el cual nos comunica con la propiedad de Planta Baja o bien, mediante la escalera, a la propiedad de Planta Alta.
DEPARTAMENTO 1 EN PLANTA BAJA
- Acceso principal a living de 4,70x3,40 aprox. en muy buen estado con pisos cerámicos, estufa de tiro balanceado y ventanal con vista hacia el patio recibidor.
- A continuación la propiedad nos ofrece un pasillo distribuidor de 5,40x1,50 aprox. (cómodo para la mudanza), el cual nos comunica con el resto de los ambientes.
- Cocina comedor diario muy amplia (acceso secundario) en muy buen estado de 4,40x3 aprox. con gran mesada, artefacto de cocina a gas y espacio de lavadero independiente de 3x1,30 aprox.
- Lavadero independiente con pileta de lavado y ventilación hacia el patio trasero. El calefón de la propiedad se encuentra en este ambiente.
- 1er dormitorio de 3,70x3,40 aprox. con pisos de parquet pulidos, en buen estado general, con vista hacia el patio frontal.
- 2do dormitorio de 3,30x2,30 aprox. en regular estado actualmente funcionando como espacio de oficina. Con vista hacia el patio trasero.
- 3er dormitorio 4x2,80 aprox. en buen estado general, con vista hacia el patio trasero. (Sin fotos porque actualmente se utiliza como espacio de guardado).
- Baño completo de 2,30x1,85 aprox. en muy buen estado general, con bañera.
- Toilette ubicado en el patio trasero (solo agua fría) actualmente utilizado como espacio de guardado.
- Patio de 5x3 aprox. + espacio de parrilla de 4x2 aprox. Todo este sector es descubierto formando una L, con escalera hacia la terraza donde se encuentra el segundo acceso del departamento N°2.
- Todos los ambientes de este departamento son amplios (no generando sensación de encierro) y cuentan con ventilación propia.
DEPARTAMENTO 2 EN PLANTA ALTA
- Acceso principal y secundario a cocina comedor diario de 4,80x4 aprox. con instalación para lavarropas.
- 1er dormitorio de 3x2,80 aprox.
- 2do dormitorio de 3x2,30 aprox. actualmente siendo utilizado como vestidor.
- Baño completo de 1,90x0,90 con ducha. y respiración natural.
- Terraza de 4x3 de forma irregular.
A DESTACAR:
- Posibilidad de seguir edificando en los espacios descubiertos, ampliando o generando ambientes nuevos.
- La propiedad cuenta con un tanque de agua, una cisterna y una bomba. Teniendo siempre buena provisión de este servicio.
- Tanto el departamento N°1 como el N°2 cuentan con gas natural.
- Esta propiedad es ideal para ser utilizada como vivienda multifamiliar o bien para utilizarla como renta.
- Revalorización positiva del inmueble gracias al constante crecimiento de la zona. Gran poder de reventa.
- SIN EXPENSAS.
***VENTA DIRECTA***
PARA MAYOR INFORMACIÓN, CONTACTANOS!
ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Llavallol 401, Lanús Oeste. Buenos Aires. Argentina.
Tel: 7709-4700
Wp: 15-3355-0049
Col. 484
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del respectivo titulo de propiedad.