PH MULTIFAMILIAR COMPUESTO POR 2 DEPARTAMENTOS: EN PLANTA BAJA UN DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES (3 dormitorios, un baño, cocina comedor, living de recepción, lavadero separado, patio con parrilla con espacio de guardado/toilette sin uso). EN PLANTA ALTA UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES (2 dormitorios, un baño, cocina comedor y terraza).

UBICACIÓN: situado sobre la calle Udaondo N°1832 entre Ocampo y Balcarce.

- A 100mts de AV. CARLOS CASARES.

- A 200mts de AV. QUINDIMIL (ex Máximo Paz).

- Ubicado en zona de gran crecimiento inmobiliario y comercial de Lanús Oeste con fáciles accesos a diferentes puntos de la ciudad y medios de transporte.

COMODIDADES:

- Acceso por pasillo a amplio patio recibidor de 8x2 aprox. el cual nos comunica con la propiedad de Planta Baja o bien, mediante la escalera, a la propiedad de Planta Alta.

DEPARTAMENTO 1 EN PLANTA BAJA

- Acceso principal a living de 4,70x3,40 aprox. en muy buen estado con pisos cerámicos, estufa de tiro balanceado y ventanal con vista hacia el patio recibidor.

- A continuación la propiedad nos ofrece un pasillo distribuidor de 5,40x1,50 aprox. (cómodo para la mudanza), el cual nos comunica con el resto de los ambientes.

- Cocina comedor diario muy amplia (acceso secundario) en muy buen estado de 4,40x3 aprox. con gran mesada, artefacto de cocina a gas y espacio de lavadero independiente de 3x1,30 aprox.

- Lavadero independiente con pileta de lavado y ventilación hacia el patio trasero. El calefón de la propiedad se encuentra en este ambiente.

- 1er dormitorio de 3,70x3,40 aprox. con pisos de parquet pulidos, en buen estado general, con vista hacia el patio frontal.

- 2do dormitorio de 3,30x2,30 aprox. en regular estado actualmente funcionando como espacio de oficina. Con vista hacia el patio trasero.

- 3er dormitorio 4x2,80 aprox. en buen estado general, con vista hacia el patio trasero. (Sin fotos porque actualmente se utiliza como espacio de guardado).

- Baño completo de 2,30x1,85 aprox. en muy buen estado general, con bañera.

- Toilette ubicado en el patio trasero (solo agua fría) actualmente utilizado como espacio de guardado.

- Patio de 5x3 aprox. + espacio de parrilla de 4x2 aprox. Todo este sector es descubierto formando una L, con escalera hacia la terraza donde se encuentra el segundo acceso del departamento N°2.

- Todos los ambientes de este departamento son amplios (no generando sensación de encierro) y cuentan con ventilación propia.

DEPARTAMENTO 2 EN PLANTA ALTA

- Acceso principal y secundario a cocina comedor diario de 4,80x4 aprox. con instalación para lavarropas.

- 1er dormitorio de 3x2,80 aprox.

- 2do dormitorio de 3x2,30 aprox. actualmente siendo utilizado como vestidor.

- Baño completo de 1,90x0,90 con ducha. y respiración natural.

- Terraza de 4x3 de forma irregular.

A DESTACAR:

- Posibilidad de seguir edificando en los espacios descubiertos, ampliando o generando ambientes nuevos.

- La propiedad cuenta con un tanque de agua, una cisterna y una bomba. Teniendo siempre buena provisión de este servicio.

- Tanto el departamento N°1 como el N°2 cuentan con gas natural.

- Esta propiedad es ideal para ser utilizada como vivienda multifamiliar o bien para utilizarla como renta.

- Revalorización positiva del inmueble gracias al constante crecimiento de la zona. Gran poder de reventa.

- SIN EXPENSAS.

***VENTA DIRECTA***

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ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Llavallol 401, Lanús Oeste. Buenos Aires. Argentina.

Tel: 7709-4700

Wp: 15-3355-0049

Col. 484

Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del respectivo titulo de propiedad.