PH TIPO CASA de 4 AMBIENTES c/ 2ble acceso, PATIO y TERRAZA LIBRE c/ POSIBILIDAD DE CONTINUAR EDIFICANDO.

UBICACIÓN: situado sobre la calle Castro Barros N°610 entre Rangugni y Amado Nervo. - A 400mts de AV. 25 DE MAYO. - A 400mts de CARLOS CASARES. - A 600mts de AV. HIPOLITO YRIGOYEN - En cercanía a importantes líneas de colectivo: 45, 271, 283, 520 y fácil acceso a diversos puntos de la ciudad.

Compuesto de:

EN PLANTA BAJA

- Acceso PRINCIPAL a PORCHE delantero de 6x1 con vista a la calle, todo con rejas. Acceso SECUNDARIO por puerta LATERAL la cual conduce hacia el patio/lavadero de la propiedad.

- LIVING COMEDOR de 5x3,30 (el cual se puede AMPLIAR anexándolo con el PORCHE, ganándole 1 metros más de largo), pisos porcelanatos y mucha luminosidad natural. Actualmente este sector está equipado con una mesa para 6/8 personas cómodas.

- COCINA semi-integrada al LIVING mediante barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada, alacenas, artefactos de cocina, spar y ventilación hacia el patio/lavadero.

- 1er DORMITORIO de 3,50x3 al frente, el cual consta de pisos cerámicos y ventilador, todo en muy buen estado general.

- 2do DORMITORIO de 3,80x3,80, actualmente utilizado como espacio de guardado (no figura en fotos, el estado de este dormitorio es de 7 puntos)

- BAÑO COMPLETO de 2,30x1,50, con pisos cerámicos, inodoro, bidet, bacha y bañera.

- PATIO/LAVADERO INDEPENDIENTE de 4x1 aprox., al cual se puede acceder por la cocina o bien desde el pasillo lateral. EN PLANTA ALTA (departamento monoambiente c/ terraza) - Departamento monoambiente equipado con lavadero, cocina, ambiente único de 6x4 + BAÑO COMPLETO. - TERRAZA de 7,66x4 LIBRE, con posibilidad de seguir edificando.

A DESTACAR:

- SIN EXPENSAS. - El inmueble cuenta con 2 TERMOTANQUES. - MUY BUEN ESTADO GENERAL, ideal para personas que buscan mudarse de FORMA INMEDIATA. - DOCUMENTACIÓN AL DÍA PARA TRANSFERIR. - CLOACAS CONECTADAS - Cochera enfrente. - Garita de seguridad en la esquina.

**ACEPTA PERMUTA EN LANUS OESTE, CONSULTAR**

PARA MAYOR INFORMACIÓN, CONTACTENOS!

ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Llavallol 401, Lanús Oeste. Buenos Aires. Argentina. Tel: 7709-4700

Wp: (011) 3355-0049

Col. 484

Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del respectivo titulo de propiedad.