***INMUEBLE CON TERMINACIONES DE CATEGORÍA***

LOCAL EN EXCELENTE ESTADO DE 3,70M DE FRENTE POR 21M DE FONDO ENSANCHANDOSE A 6M DE FRENTE (ACTUALMENTE FUNCIONADO COMO CENTRO DE KINESIOLOGÍA) + GALPÓN/DEPÓSITO DE 8X8 APROX. CON TECHO DE LOSA A GRAN ALTURA + PATIO DESCUBIERTO 3X4 APROX. GARAGE. HALL DE ENTRADA HACIA 1ER Y 2DO PISO POR ESCALERA. DEPARTAMENTO EN 1ER PISO - AMPLIO LIVING - COCINA COMEDOR - LAVADERO - 3 DORMITORIOS - 2 BAÑOS COMPLETOS - BALCÓN AL FRENTE - GALERÍA - PATIO - QUINCHO - TERRAZA EN 2DO PISO DE 9X8,36XAPROX.

UBICACIÓN: situado sobre AV. PALACIOS 974 entre JUJUY y H.NOYA.

- A 300mts de AV. HIPOLITO YRIGOYEN

- A 200mts de AV.PERÓN

- A 500mts de REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTÍN

- Próximo al CRUCE DE BRASIL/BUSTAMANTE.

- Zona de múltiples comercios y fácil accesos a medios de transporte por su estrategica ubicación.

COMODIDADES:

LOCAL COMERCIAL: 2 baños, recepción y 5 box de atención. Fuerza motriz. Camara de seguridad. Aire central frío marca "SURREY".

DEPARTAMENTO:

- Ingreso a recepción de 2x2 aprox.

-Living de 7x4,10 aprox. con pisos de mármol, hogar a leña y vista al frente con salida a balcón.

-Balcón al frente corrido 8x1 aprox.

-Cocina comedor 6,50x2,80 aprox. con pisos cerámicos y acceso al patio.

-Lavadero 5,20x1,50 aprox. con termotanque a gas y ventilación al patio.

-Baño principal 2,50x1,50 aprox. con mesada de mármol y bañera.

-Baño secundario 2,30x1,80 aprox. con ducha.

-1er Dormitorio 3,40x3 aprox. con pisos alfombrados y vista al frente con salida a balcón.

-2do Dormitorio 4x3 aprox. con pisos alfombrados y vista al patio.

-3er Dormitorio 2,30x2,30 aprox. con vista a la galería.

-Patio 15x3 ensanchandose a 15x8,36 aprox. con pisos de mármol.

-Quincho 5,20x4,20 aprox. Techo de tejas y parrilla.

-Terraza 9x8,36 aprox.

A DESTACAR:

FUERZA MOTRIZ.

CAMARAS DE SEGURIDAD POR CIRCUITO CERRADO.

AIRE ACONDICIONADO CENTRAL (EN LOCAL PB) MARCA "SURREY" EN FUNCIONAMIENTO.

ESCALERA DE MÁRMOL.

CARPINTERÍA DE PRIMERA CALIDAD.

PERSIANAS BARRIO.

CLOACAS CONECTADAS.

TERMINACIONES DE YESO EN CIELOSRRASOS CON LUCES EMBUTIDAS.

PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL:

PREPARADA PARA CONTINUAR EDIFICANDO EN LA TERRAZA.

POSIBILIDAD DE REALIZAR VIVIENDA EN PLANTA BAJA CON COCHERA.

**VENTA DIRECTA CON ENTREGA INMEDIATA**

EN COMÚN CON VERABEL PROPIEDADES.

PARA MAYOR INFORMACIÓN, CONTACTENOS!

ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Llavallol 401, Lanús Oeste. Buenos Aires. Argentina.

Tel: 7709-4700

Wp: (011) 3355-0049

Col. 484

Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del respectivo titulo de propiedad.