DEPARTAMENTO TIPO CASA de 4 AMBIENTES c/PATIO y TERRAZA: 3 dormitorios 1 baño completo Cocina comedor grande Patio y Terraza c/ cuartito.

**APTO PARA USO PROFESIONAL**

UBICACIÓN: situado sobre la Av. 25 de Mayo N°200, entre Dc. Melo y M. Brin. - A 200mts de Av. Hipólito Yrigoyen - A 300mts del Centro Gastronómico Lanusita. - Zona en constante crecimiento COMERCIAL e INMOBILIARIO. Rodeada de múltiples mercados, centros deportivos, centros educativos, líneas de colectivos: 405, 179, 32, 283, 158, 75 y más.

En 1er piso por escaleras:

- Acceso mediante una HERMOSA ESCALERA de mármol con terminaciones de arquitectura de época. Cómoda y espaciosa. - RECIBIDOR de 4,70x3 con ventilación, el cual nos comunica con: las 3 habitaciones, el baño o la cocina comedor. - DORMITORIO PCPAL al FRENTE de 4,80x3,45 con salida al balcón. Cuenta con aberturas DOBLE VIDRIO. - DORMITORIO SECUNDARIO de 4,50x3 con vista al frente. Aberturas DOBLE VIDRIO. - TERCER DORMITORIO al FRENTE de 4,25x3 con acceso al balcón. Las 3 habitaciones están intercomunicadas entre si. También cuenta con aberturas de DVH. - BALCÓN CORRIDO con vista al frente. - BAÑO COMPLETO muy amplio de 3x2, con ducha, ventilación natural y gran espacio de guardado. - LIVING-COMEDOR de 4,70x3,50 con DOBLE CIRCULACION DE AIRE, molduras de yeso en cielorraso, calefaccionado por estufa y hogar a gas. Muy luminoso y ventilado. - COCINA separada de 4x2, equipada con calefón, muebles bajo mesada y acceso al PATIO. - PATIO con techo rebatible de 3,50x3,50. En este ambiente está el LAVADERO. En 2do piso por escaleras: - TERRAZA DESCUBIERTA de 10x10 con parrilla y vista a 25 de Mayo. Además cuenta con un cuarto de guardado de 4x3 que puede utilizarse como una 4ta habitación o posible QUINCHO.

Ahora vamos a DESTACAR algunos puntos importantes del inmueble: - La propiedad cuenta con 2 accesos: 1 independiente y otro lateral. - Cloacas conectadas - Acepta PERMUTA por DEPARTAMENTO en LANUS OESTE. - Títulos perfectos - APTO PARA USO PROFESIONAL.

PARA MAYOR INFORMACIÓN, CONTACTENOS!

ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Llavallol 401, Lanús Oeste. Buenos Aires. Argentina. 7709-4700 011 3318-0049