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CASA DE ESTILO COLONIAL – ALQUILER COMERCIAL

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Precio: $ 1.200.000 | Ambientes: 4 | Dormitorios: 3 | Baños: 1 |  140 m2 Totales

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Detalle

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ID Propiedad: 44858
Precio: $ 1.200.000
M2 Totales Propiedad: 140 m2
Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 1
Toilettes: No disponible
Cochera: No disponible

Características y Amenities

Descripción

CASA de estilo COLONIAL para ALQUILER COMERCIAL: con espacio descubierto y semicubierto al frente de 30m2 (capacidad para 15 mesas) – posibilidad de utilizar la vereda y ampliacion sobre la calle mediante decks donde se estiman unas 15 mesas más de capacidad. En su potencial; el salón principal cuenta con 32m2 distribuidos actualmente en 2 salas de 4x4 cada una intercomunicadas. La batería de cocina (la cual cuenta con instalaciones completas de agua luz y gas) cuenta con una superficie de 20m2 y tambien nos ofrece una escalera hacia planta alta donde encontramos el primer deposito de 10m2 y pequeña terraza al aire libre. A continuación de la sala principal tenemos un baño grande completo y una escalera que nos conduce hacia el 2do deposito en planta alta. Patio trasero con techo rebatible con espacio para 10 mesas más.

UBICACIÓN: situado sobre la calle C. Tejedor N°223 entre Dc. Melo y M. Brin. - A 250mts de AV. HIPOLITO YRIGOYEN. - A 500 de AV. 25 DE MAYO - - En pleno Polo Gastronómico de LANUSITA. - Zona privilegiada debido a su GRAN crecimiento COMERCIAL e INMOBILIARIO.

COMODIDADES: - Sector descubierto al frente de 6x5 - Sala principal de 8x4 dividido en 2 ambientes de 4x4 cada uno. - Cocina + cochera cubierta (batería de cocina) de 7x3 - Deposito N°1 al frente de 5x2,25 - Deposito N°2 interno de 3,50x3 - 2 Baños. - Fondo libre en forma de L de 6,60x4.

A DESTACAR: - La ubicación visual del inmueble es ideal, ya que es una anteesquina favoreciendo la visibilidad el local de acuerdo a como circula la calle que la intersecta. - El inquilino puede modificar el inmueble según la necesidad comercial que tenga. - Posibilidad de hacer un contrato a 5 años según el proyecto que se presente.

CONDICIONES DE ALQUILER: - Ajuste por IPC (inflación) cada 4 meses. - Gastos a cargo del inquilino: agua, luz, gas, seguro de incendio, seguridad e higiene y tsg ($14.000.- aprox.) - Garantia propietaria o seguro de caución. - Demostracion de ingresos que tripliquen el precio del alquiler.

¡PARA MAYOR INFORMACIÓN, CONTACTENOS! ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Llavallol 401, Lanús Oeste. 7709-4700 011 3318-0049 Llavallol 401 - Lanús Oeste

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